- Ventilation
Laissez libre les bouches d'aération. Elles assurent votre
protection en cas de fuite de gaz. De plus, bouchées, elles
n'assurent plus une bonne circulation de l'air dans votre logement
et sont souvent la cause d'apparition de moisissures sur les murs.
Il est strictement interdit de raccorder aux bouches d'aération une
hotte mécanique ou un sèche-linge pour des raisons évidentes de sécurité.
- Divers
- Lorsque vous partez en vacances, baissez le chauffage mais ne le
coupez pas, en hiver les canalisations risqueraient d'exploser.
- Ne jetez rien par les fenêtres.
- Ne suspendez pas de jardinières à l'extérieur
des balcons.
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- Dans votre immeuble ou votre quartier
Si vous êtes bloqué dans l'ascenseur, ne paniquez
pas… Suivez les instructions affichées dans la cabine
et attendez une intervention extérieure.
Si vous êtes à l'extérieur, ne tentez aucune manœuvre
… mais prévenez votre gardien et rassurez les personnes
bloquées.
Veillez à ne pas stocker des matériaux inflammables
ou autres produits dangereux qui pourraient créer des émanations
de gaz dans votre cave. La cave est sous votre responsabilité,
au même titre que le logement.
Si vous constatez un équipement extérieur à votre
logement (ampoule, porte, boîte aux lettres, etc.…) détérioré,
signalez-le à votre gardien. L'OPAC de l'Oise a mis en place
un enregistrement systématique des dégradations, volontaires
ou non, de son patrimoine de manière à agir plus rapidement
et plus efficacement.
Comment entretenir votre logement et ses
équipements ?
- Chaudières, chauffe-bains, ventilation, etc…
:
faites agir le contrat global d'entretien
Comme pour votre voiture ou tout objet qui vous est cher, votre
logement nécessite un entretien régulier pour vous
donner entière satisfaction. Afin de vous le faciliter,
Val de France Résidences met à votre disposition
un contrat global d'entretien. Ce contrat vous permet de bénéficier
forfaitairement d'une visite d'entretien annuelle et de tous les
dépannages des équipements suivants :
- chaudière individuelle
- chauffe-bain,
- ballon-électrique
- robinets et chasse d'eau
- système de ventilation
- conduits de fumée
- radiateurs
La révision de votre chaudière est obligatoire
chaque année
Le nom et les coordonnées de l'entreprise sont affichés
dans votre cage d'escalier. Vous pouvez également contacter
votre antenne.
Vous pouvez ainsi la joindre directement à tout moment.
Même si vous estimez que vos équipements sont en bon état,
ne vous dispensez pas de la visite d'entretien. Vérifiez que l'entreprise
qui fait la visite d'entretien contrôle les joints d'étanchéité
des baignoires et lavabos. Ils sont souvent la cause de fuites qui finissent
par coûter cher.
- Entretien
courant
Sauf ce qui est prévu dans le contrat global d'entretien, tout
l'entretien courant du logement relève de votre responsabilité.
Voici quelques conseils :
- Murs
Papiers peint et peintures
Décollez l'ancien papier avant d'en poser un nouveau.
Nettoyez les peintures à l'eau tiède savonneuse.
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Fixations
Avant de fixer des charges aux murs, vérifiez leur nature.
Utilisez de préférence :
- sur les murs de maçonnerie, des fixations par chevilles
et vis,
- sur les cloisons, des fixations par crochets X (jusqu'à
15 kg) ou des chevilles à expansion (entre 15 et 30 kg).
- Sols en plastique
Nettoyez régulièrement à la serpillière
avec un produit détergent dilué. Evitez les solvants.
N'utilisez jamais de cire.
- Fenêtres
Ne percez pas vos fenêtres PVC pour y installer des
tringles à rideaux, préférez des fixations
collées. Si vous devez les fixer au plafond, assurez-vous
auprès de votre gardien ou de l'OPAC de l'Oise qu'il n'y
a aucun danger.
- Huilez les gonds et poignées.
- Vérifiez que les rainures d'égouttage et les trous
d'évacuation d'eau ne sont pas bouchés.
- Nettoyez les entrées d'air sur les menuiseries.
- Ne peignez pas les joints d'étanchéité.
Carreau cassé : faites tout de
suite une déclaration à votre assureur pour que ce dégât soit pris en
charge par votre assurance habitation/bris de glace.
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- Balcons et terrasses
- N'utilisez pas d'eau de javel.
- Arrosez les plantes à l'intérieur de votre logement
pour éviter un écoulement sur les façades.
- Ne mettez pas de linge à sécher à vos fenêtres.
- N'installez pas d'antennes CB ou paraboliques sur votre terrasse
ou votre balcon sans avoir fait une demande préalable à
votre antenne.
- N'organisez pas de barbecue sur les balcons et terrasses.
- Graissez les ferrures des velux au minimum 2 fois par an.
Gouttières de pavillons : si vous résidez
en pavillon sachez que le nettoyage et le débouchage des gouttières
sont à votre charge.
- Radiateurs
Ne placez ni meuble devant les radiateurs et convecteurs ni linge
dessus. Cela empêche la diffusion de la chaleur. Nettoyez-les,
au moins une fois par an, sans les démonter.
Lors des désinsectisations, il est indispensable que tous
les logements puissent être visités, sinon la désinsectisation
est inefficace. Vous devez donc faciliter l'accès à
votre logement dans ce cas.
- Insectes
Utilisez des produits insecticides adaptés.
Prévenez votre gardien s'ils prolifèrent.
- Systèmes d'aération
Vérifiez régulièrement qu'ils ne sont pas
obstrués. Nettoyez-les au moins deux fois par an.
- Moisissures
Aérez les pièces où se produisent des dégagements
de vapeur d'eau.
- Caves et greniers
Vous devez en assurer la surveillance et l'entretien au même
titre que votre logement.
- Compteurs d'eau
Surveillez leur bon fonctionnement pour éviter les problèmes
de facturation excessive.
- Vide-ordures
Ne jetez pas de gros déchets. Ne jetez jamais d'objet susceptible
de blesser, le verre par exemple. Emballez vos détritus et
souvenez-vous qu'une cigarette mal éteinte peut mettre le feu.
- Chauffe-eau électrique
Faites régler son thermostat sur 60° pour limiter les
risques d'entartrage.
Il vous appartient d'user paisiblement de votre logement et de ses
équipements.
Toute dégradation ou perte survenant pendant la durée
de votre contrat est à votre charge, de même que l'entretien
courant du logement et des équipements.
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Comment vivre
en harmonie avec votre entourage et votre environnement ?
Quelques précautions
et principes simples suffisent à éviter les conflits
de voisinage et à préserver votre qualité de
vie.
- Faites attention au bruit
Le bruit (aboiements de chiens, radio, télévision,
claquements de portes, bruits de talons…) gênent,
non seulement pendant la nuit, mais aussi pendant la journée.
Ne perturbez pas la tranquillité de vos voisins.
Si votre propre calme est troublé, essayez d'en discuter
avec les personnes concernées.
Quand un problème de trouble de voisinage subsiste
: avertissez-en votre gardien. Il vous demandera alors de remplir
une attestation qui permettra à notre organisme d'entamer,
si nécessaire, une procédure à l'encontre
des fauteurs de troubles auprès de la Justice.
Vous faites des travaux ou vous faites la fête !...
Prévenez vos voisins si vous envisagez d'effectuer des
travaux dans votre logement ou d'inviter des amis. Ils n'en
seront que plus compréhensifs.
- Conservez un environnement
propre et agréable.
Vous ne devez pas occuper les emplacements de parking de vos
voisins. N'occupez pas non plus ceux qui sont interdits au stationnement,
cela peut gêner une intervention des services de sécurité
ou d'entretien. Rangez les deux-roues et les landaus dans les
locaux prévus à cet effet.
- Surveillez vos enfants
Vous n'appréciez sûrement pas que d'autres personnes
interviennent au sujet des faits et gestes de vos enfants. Alors
surveillez leur comportement ! Assurez-vous qu'ils ne commettent
aucune imprudence qui mette en péril leur sécurité
ou celle des habitants du quartier, vérifiez qu'ils ne
dégradent pas. Vous êtes financièrement
responsable de leurs comportements.
- Prenez soin de vos animaux
domestiques
La vie en collectivité pour les animaux n'est pas toujours facile.
Pour que votre animal préféré ne devienne pas votre bête noire
et celle de vos voisins, respectez certaines règles :
- faites-le sortir en laisse, sinon, il risque fort, s'il trouve
la porte d'immeuble fermée, de faire ses besoins dans les cages
d'escalier ! Arrangez-vous pour éviter ce désagrément,
- sortez-le régulièrement sinon il risque de hurler à la mort
sur votre balcon et cela ne sera probablement pas apprécié de
tous… le balcon n'est pas un chenil !
Cette liste n'est certes pas exhaustive et vous saurez bien
mieux, en fonction du caractère de votre chien, adopter le mode
de vie qui lui convient sans que cela ne gêne vos voisins.
Les chiens d'attaque et de défense
La loi du 6 janvier 1999, relative aux animaux dangereux, oblige
les propriétaires de chiens d'attaque (1ère catégorie) et de
chiens de garde et de défense (2ème catégorie) à déclarer leur
animal auprès des services de police. Depuis le 6 janvier 2000,
les dispositions suivantes, qui découlent de cette loi, sont
en vigueur : les propriétaires de chiens dits de 1ère catégorie
(pitbulls et boerbulls) doivent stériliser leurs animaux, qui
doivent être systématiquement tenus en laisse et muselés lorsqu'ils
circulent dans les lieux publics, comme par exemple les parties
communes des immeubles. Le dressage des chiens mordant est interdit.
Les chiens de 2ème catégorie (rottweiler, staffordhire terrier,
american staffordshire terrier et tosa) doivent également être
muselés et tenus en laisse par une personne majeure dans les
lieux publics. Le non-respect de ces règles est assorti de sanctions
pénales.
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