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Comment donner votre congé ?  |
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préavis Le préavis est de 3 mois. Il peut être à 2 mois si vous bénéficiez d'un logement dans un autre organisme HLM. Il est réduit à 1 mois dans les cas suivants, sur justificatifs : - mutation professionnelle au sein de la même société - perte d'emploi imprévisible - nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, - si l'état de santé du locataire âgé de plus de 60 ans justifie un changement de domicile, - si le locataire bénéficie du RMI au moment du congé, - changement de logement à l'intérieur du parc de l'OPAC de l'Oise. Pendant la durée de votre préavis, vous devez permettre à toute personne munie d'un bon de visite délivré par l'OPAC de l'Oise de visiter votre appartement. Attention !!! Pendant la période de préavis, vous restez redevable du paiement des loyers et des charges. La lettre de congé La lettre de congé doit être établie et signée par le ou les titulaires du bail. Adressez-la en recommandé avec accusé de réception ou remettez la à votre antenne qui vous donnera un reçu. Le délai de préavis commence à courir lors de la date de réception de votre courrier par l'OPAC de l'Oise. !!! Pour un traitement rapide adressez votre lettre de congé à votre antenne et non au siège de l'organisme qui la retournerait à votre antenne. Précisez et justifiez si vous souhaitez bénéficier d'une réduction de votre préavis. Que faire avant le départ ? La visite technique La visite technique est gratuite. Elle vous permet de constater avec un représentant de l'OPAC de l'Oise, le plus souvent votre gardien, l'état de votre logement, cave et garage, et les réparations qui devront être effectuées avant votre départ. Vous êtes ainsi à même de réaliser vous-même les travaux ou de faire appe à une entreprise de votre choix. Cela vous permet de réduire ou d'annuler les réparartions locatives que nous devrions vous facturer.
L'état des lieux
C'est un document très important. Il est fait et signé par un représentant de l'OPAC de l'Oise et vous-même. Il est ensuite comparé à l'état des lieux d'entrée dans votre logement afin d'évaluer le montant des indemnités qui correspond à l'entretien et aux réparatiions éventuellement à votre charge. Lors de l'état des lieux, vous devrez remettre l'ensemble des clefs en votre possession : celles du logement, de la boîte aux lettres et éventuellement du parking, du garage et de la cave. !!! les locaux doivent être propres. Dans le cas contraire, nous serions obligés de vous facturer l'intervention d'une entreprise de nettoyage.
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